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城市更新,地标延伸,朝阳洲沿江变身南昌“东外滩”,未来这些地块还将诞生地标。

洪小君 洪城时刻 2023-06-20

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总部经济带丨西湖区

西湖区沿江总部经济带北至中山西路,南至昌南大道,西至沿江中南大道,东至新洲路、朝阳中路及抚生路以东100米,约8平方公里的规划范围。

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作为南昌“一江两岸”天际线的赣江东岸滨水带,目前建设还处于规划完善阶段,现带内已建成力高皇冠国际、滨江首府、国金滨江、丽都大厦、滨江壹号、东亚盛世滨江和朝阳SOHO、力高滨江国际、新力中心,在建的有绿地朝阳中心,规划了金茂大厦,还预留了3-5个总部经济项目,而这些预留的总部经济项目都在哪里呢?


朝阳新城中央公园

中央公园这宗地曾在2015年上市过,但是因故流拍。地块面积43.991亩,容积率(FAR) FAR≤6.5,建筑作为中心区标志性制高点建筑,建筑宜按200米控制。虽然说流拍了,但是这几年中央公园环侧也已经建了新力中心、力高滨江国际以及天虹广场等地标性建筑物。而中央公园还一直预留了包括容积率5、6的旅馆、五星级酒店项目。

大体量地块

该宗地块位于水厂路以南,云天路以北,沿江快速路以东,康桥绿城以西,占地面积约90亩,地块性质为商住用地,容积率为5,作为稀缺的一线沿江地块,未来引入多位综合体也将会是意料之中的事情。

沿江地块

地块也为一线沿江,地块已经调整为商住混合用地,目前地块已经拆迁完毕,等待出让。

即将出让

地块位于沿江南大道以东,洪城路以南(CY201-A04地块),占地面积约23.4亩,用途为商住地,1.0<容积率2.8,建筑密度≤30%,绿地率≥30%,商业商务建筑面积按不小于50%控制。

郭家庄地块

郭家庄地块位于朝阳洲南路以南,地块面积,地块为商务设施用地,容积率为4,此地块曾在2015年与碧桂园进行了未来规划及其整体设想。计划规划为标志性建筑,而目前地块尚未有出让的动作。

聚仁地块

该地块为原南昌毛毯厂地块,占地面积13456.2平方米(合20.18亩),容积率为4 ,为商务设施用地(兼容旅馆用地)。2015年5月19日,平安地产以3.73亿元竞得。该地块出让一直以来备受市民关注,曾被业界冠以“最具商业价值地块、最好商务用地”之名,根据规划,该地块将建设总部大楼,但是该地块目前还处于闲置中。


从生米大桥到南昌大桥再到红谷隧道,为了统筹发展,西湖区将积极谋划打造西湖区沿江总部经济带的战略,推动“一江两岸”天际线两翼齐飞,争取3、5年内,将西湖区沿江总部经济带建设成配套设施齐全、商业环境优越、总部氛围浓厚、人力资源丰富、科研领域尖端的高档次、高水平、高密集度的全省总部经济集聚区,与赣江西岸红谷滩中央商务区构成南昌“一江两岸”天际线,变身南昌“东外滩”。


文字、图片来自洪小君

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